Villa à vendre , 7 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Belle propriété au centre de Ferrières-en-Gâtinais

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 8 680 m²

Inattendu au centre de la commune de Ferrières-en-Gâtinais, commerces et écoles à pied, découvrez cette propriété de 170m² habitables environ et son parc de 8680m²  entre jardin, verger, bois et prés le tout entièrement clos.

Cette villa édifiée en 1992 offre le charme de l'ancien avec ses poutres et son sol en tommette, tout en privilégiant le confort.
Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée avec penderie, une belle pièce à vivre de 52 m² avec son espace salon aménager autour d'une cheminée insert, un coin bibliothèque / bureau et la  salle à manger à proximité de la cuisine équipée d'un piano et d'un espace dinatoire. Une suite parentale composée d'une chambre de 14m², et sa salle bain avec baignoire et douche et  WC séparé. Une seconde chambre avec armoire dressing et une troisième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/ buanderie avec accès sur l'extérieur.
A l'étage une quatrième chambre ainsi que plus de 50m² de combles à aménager selon vos envies.

Ce bien se complète d'une cave, d'un double garage avec porte motorisé, un troisième garage avec hauteur idéal pour accueillir un camping car et divers petites dépendances.
Cette belle construction est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtre double vitrage, volets et porte de garage en aluminium, portail motorisé.

Entourée de champs, au clame et sans vis vous profiterez pleinement de l'extérieur qui sera idéal pour accueillir une piscine.

Un bien rare alliant proximité de toutes commodités et environnement de nature.
Je vous y attend pour une visite !

Sandrine GARCIA votre conseillère SAVI Immobilier spécialiste de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais et ses environs.

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Commodités à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Visiophone
  • Surface au sol
    173 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210
  • Référence
    VM4485

Détail des pièces

  • Entrée avec placard intégré
    9.41 m²
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée d'un piano
    29.69 m²
  • Salon / séjour avec cheminée insert
    51.82 m²
  • Chambre parentale
    14.04 m²
  • Salle de bain chambre parentale, avec Douche hydromassante , baignoire
    7.32 m²
  • WC chambre parentale, avec lave main avec fenêtre
    1.96 m²
  • Dégagement 1 (chambre parentale)
    1.76 m²
  • Chambre 2 avec armoire dressing
    10.42 m²
  • Dégagement 2
    4.49 m²
  • Chambre 3
    10.32 m²
  • Chaufferie / buanderie
    9.49 m²
  • SDO
    3.09 m²
  • WC indépendant
    1.31 m²
  • Dégagement 3
    0.91 m²
  • Chambre 4 avec volets roulants manuel
    11.01 m²
  • Grenier 1 isolé, électricité et évacuation pour futur SDO
    32.61 m²
  • Grenier 2 isolé
    18.83 m²
  • Grenier 3 au dessus du garage
    414.20 m²
  • Petite salle de jeu
    4.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3940 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425

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