




Belle propriété au centre de Ferrières-en-Gâtinais
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 680 m²
Inattendu au centre de la commune de Ferrières-en-Gâtinais, commerces et écoles à pied, découvrez cette propriété de 170m² habitables environ et son parc de 8680m² entre jardin, verger, bois et prés le tout entièrement clos.
Cette villa édifiée en 1992 offre le charme de l'ancien avec ses poutres et son sol en tommette, tout en privilégiant le confort.
Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée avec penderie, une belle pièce à vivre de 52 m² avec son espace salon aménager autour d'une cheminée insert, un coin bibliothèque / bureau et la salle à manger à proximité de la cuisine équipée d'un piano et d'un espace dinatoire. Une suite parentale composée d'une chambre de 14m², et sa salle bain avec baignoire et douche et WC séparé. Une seconde chambre avec armoire dressing et une troisième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/ buanderie avec accès sur l'extérieur.
A l'étage une quatrième chambre ainsi que plus de 50m² de combles à aménager selon vos envies.
Ce bien se complète d'une cave, d'un double garage avec porte motorisé, un troisième garage avec hauteur idéal pour accueillir un camping car et divers petites dépendances.
Cette belle construction est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtre double vitrage, volets et porte de garage en aluminium, portail motorisé.
Entourée de champs, au clame et sans vis vous profiterez pleinement de l'extérieur qui sera idéal pour accueillir une piscine.
Un bien rare alliant proximité de toutes commodités et environnement de nature.
Je vous y attend pour une visite !
Sandrine GARCIA votre conseillère SAVI Immobilier spécialiste de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais et ses environs.
Les points forts du bien
- Au calme
- Commodités à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol173 m²
- Séjour52 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVM4485


Détail des pièces
- Entrée avec placard intégré 9.41 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée d'un piano29.69 m²
- Salon / séjour avec cheminée insert 51.82 m²
- Chambre parentale14.04 m²
- Salle de bain chambre parentale, avec Douche hydromassante , baignoire 7.32 m²
- WC chambre parentale, avec lave main avec fenêtre 1.96 m²
- Dégagement 1 (chambre parentale)1.76 m²
- Chambre 2 avec armoire dressing10.42 m²
- Dégagement 24.49 m²
- Chambre 310.32 m²
- Chaufferie / buanderie9.49 m²
- SDO3.09 m²
- WC indépendant1.31 m²
- Dégagement 30.91 m²
- Chambre 4 avec volets roulants manuel11.01 m²
- Grenier 1 isolé, électricité et évacuation pour futur SDO32.61 m²
- Grenier 2 isolé18.83 m²
- Grenier 3 au dessus du garage414.20 m²
- Petite salle de jeu 4.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3940 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425