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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
RSAC 820559425
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 1 côté Ferrières-en-Gâtinais 155 m²
318 000 €
318 000 €
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Les points forts :
  • Au coeur du Centre historique
  • Jardin clos de murs
  • Stationnement
  • Petits commerces à pied
Au coeur de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais, découvrez le charme de cette maison ancienne entièrement rénovée en 2015.

Elle comprend environ 155 m² habitable, un charmant jardin, une dépendance, une belle cave voutée, stationnement en cour intérieure pour 2 véhicules, le terrain est clos de mur à l'abri des regards de 357m². Elle offre également un potentiel supplémentaire avec ses 70m² combles aménageable.

Description:
En rez de chaussée: entrée avec placard,  chambre parentale avec salle de bain privative, wc avec lave-mains, buanderie, belle pièce de séjour d'environ 38m² avec son poêle à granulés encastré, poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, cellier.

A l'étage: palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, une pièce pouvant être utilisée en bureau, salle de jeux, chambre d'appoint..., salle de bains et wc indépendant.
Grenier avec  2 deux pièces aménageables.

Les +++
Aucun travaux à prévoir, poêle à granulés, chauffage électrique, menuiseries bois double-vitrage, assainissement collectif. Combles aménageable.

Situé à 1h30 de Paris via autoroute, à 2,6 km de la gare et à proximité à pied des commerces.

Coup de coeur, à découvrir sans tarder!

A votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62
Mandat N° 5760. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 0.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://documentcloud.adobe.com/link/review?uri=urn:aaid:scds:US:3099b57d-a8e3-4c0a-aa63-4f15fc3224d6
RéférenceVM4044
VilleFerrières-en-Gâtinais 45210
TypeMitoyenne 1 côté
Surface155.00
Séjour38
Superficie du terrain03 a 57 ca
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec placard, 4 m²
• Dégagement, 5.15 m²
• Toilette + lave-mains indépendant, 1.43 m²
• Buanderie, 3.94 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau privative, 17 m²
• Séjour avec cheminée à granulés, 37.25 m²
• Cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée sur terrasse, 13 m²
• Cellier attenant à la cuisine, 4.38 m²
• Palier + dégagement, 9.84 m²
• Chambre 2 avec dressing, 16 m²
• Salle de bain, 6 m²
• Chambre 3, 15 m²
• Pièce (bureau ou chambre d'appoint), 17 m²
• Toilette indépendant, 2 m²
• grenier aménageable,
• grenier aménageable,
Chambres4   dont 1 bureau pouvant être aménagée en chambre
Niveaux2
Salle de bains1   1er étage
Salle d'eau1   Rdc dans la chambre parentale
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.2   Cour intérieure
IsolationRefaite
ToitureTUILES DE PAYS
PiscineNon
Taxe foncière539 €/an

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10 000 Troyes.

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