Appartement F4 en DUPLEX
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
En plein coeur de MONTARGIS (La Venise du Gâtinais).
UN APPARTEMENT EN DUPLEX avec le charme de l'ancien, au 2ème étage comprenant :
Une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, (lot n°4) et les 250/1003ème des parties communes générales.
Escalier, mezzanine et deux chambres (lot n°5) et les 80/1003ème des parties communes générales.
Surface au sol : 119.46 m² Surface Loi Carrez : 80.47m².
Chauffage électrique individuel, ballon d'eau électrique récent, eau individuelle, double vitrage,
Charge de copropriété seulement 20€/mois.
Idéalement situé, proche tout commerce et écoles à pied.
Un parking sécurisé payant est à proximité pour 45€mensuel.
A 7 min en voiture de la gare de MONTARGIS pour PARIS.
Proche Forêt et lac de Montargis.
Les points forts du bien
- Au coeur de MONTARGIS
- 100 km de PARIS.
- A 5 minutes de la gare Ligne R et BERCY
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol119 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Étages2
- LocalisationMontargis 45200 - centre ville
- RéférenceVA384
Détail des pièces
- Séjour27.38 m²
- Cuisine aménagée 5.44 m²
- Dégagement1.88 m²
- SDB4.42 m²
- Chambre 112.85 m²
- Placard 10.55 m²
- Placard 21.29 m²
- Palier8.29 m²
- Chambre29.60 m²
- Chambre 37.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3520 €. Carte pro. 4502201800002628
