Duplex à vendre , 4 pièces - Montargis 45200
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Appartement F4 en DUPLEX

115 000

Duplex à vendre , 4 pièces - Montargis 45200
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

En plein coeur de MONTARGIS (La Venise du Gâtinais).
UN APPARTEMENT EN DUPLEX  avec le charme de l'ancien, au 2ème étage comprenant :
Une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, (lot n°4) et les 250/1003ème des parties communes générales.
Escalier, mezzanine et  deux chambres (lot n°5) et les 80/1003ème des parties communes générales.
Surface au sol : 119.46 m² Surface Loi Carrez : 80.47m².
Chauffage électrique individuel,  ballon d'eau électrique récent, eau individuelle, double vitrage,
Charge de copropriété seulement 20€/mois.
Idéalement situé, proche tout commerce et écoles à pied.
Un parking sécurisé payant est à proximité pour 45€mensuel.
A 7 min en voiture de la gare de MONTARGIS pour PARIS.
Proche Forêt et lac de Montargis.



Les points forts du bien

  • Au coeur de MONTARGIS
  • 100 km de PARIS.
  • A 5 minutes de la gare Ligne R et BERCY
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    119 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Étages
    2
  • Localisation
    Montargis 45200 - centre ville
  • Référence
    VA384

Détail des pièces

  • Séjour
    27.38 m²
  • Cuisine aménagée
    5.44 m²
  • Dégagement
    1.88 m²
  • SDB
    4.42 m²
  • Chambre 1
    12.85 m²
  • Placard 1
    0.55 m²
  • Placard 2
    1.29 m²
  • Palier
    8.29 m²
  • Chambre2
    9.60 m²
  • Chambre 3
    7.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3520 €. Carte pro. 4502201800002628

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