Immeuble à vendre , 133 m² - Ferrières-en-Gâtinais 45210
Exclusivité
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Ensemble loatif de deux maisons de ville

212 000

Immeuble à vendre , 133 m² - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 133 m²
  • Terrain : 203 m²
  • Ascenseur : Non

IMMEUBLE DE RAPPORT AU CENTRE DE FERRIERES EN GATINAIS

Cet immeuble composé de DEUX appartements d'environ 64 M² et 69 M² habitable situé à 2 pas du centre ville. Ce bien est rénové avec sa cour commune vous offre :

21Bis : Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée sur cuisine, un salon/séjour, une toilette indépendante et une salle de bain
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec deux placards.

21Ter : Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée sur un salon/séjour avec cuisine ouverte.
A l'étage : un palier desservant deux chambres et 1 salle d'eau avec toilette.

Cet ensemble de 2 appartements est libre de locataire et peux être louer pour le 21 bis à 690€ TTC et le 21 Ter à 640€ TTC soit un rapport de 7,23% Net. Toiture refaite récemment avec isolation. Électricité ok. tout à l'égout.

A visiter sans tarder.

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
Mail : [email protected]_immobilier.fr

Les points forts du bien

  • PROCHE ECOLES ET CENTRE VILLE
  • Pour investisseurs
  • A 100km de PARIS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Cour
  • Isolation
    sous toiture refaite à neuf
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble composé de 2 appartements avec cour commune
  • Étages
    1
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210
  • Référence
    VI143

Détail des pièces

  • Appartement F3 avec cave
    69 m²
  • Entrée par cuisine
    8.22 m²
  • dégagement
    0.69 m²
  • Toilette indépendante
    1.05 m²
  • Salle de bains
    3.96 m²
  • Salon / séjour
    18.06 m²
  • Palier
    2.47 m²
  • Chambre 1
    16.03 m²
  • Chambre 2 avec 2 plavards
    15.51 m²
  • Appartement F3
    64 m²
  • Entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte
    37.13 m²
  • Palier
    2.73 m²
  • Salle d'eau avec toilette
    4.50 m²
  • Chambre 1 avec placard (carrez)
    11.91 m²
  • Chambre 2 (carrez)
    7.26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 et 1022 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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