ENSEMBLE IMMOBILIER idéal investisseur
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Terrain : 203 m²
- Ascenseur : Non
Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville rénovées disposant d'une cour commune.
Idéalement situé sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais à quelques pas du centre ville et de toutes commodités.
Habitation 1 : D'environ 69m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine indépendante, salon / séjour avec porte fenêtre, une salle de bain avec VMC et un WC indépendant.
A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec rangement. Cave.
Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique. Radiateurs à inertie.DPE D
Habitation 2 : D'environ 64m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et VMC.
Fenêtres bois double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique, radiateurs à inertie.DPE E
Cet ensemble immobilier est actuellement non loué.
Loyers prévisionnels :
Habitation 1 : 640e /mois dont TOM
Habitation 2 : 690e /mois dont TOM
Rentabilité net 7.41%
Toiture avec isolation refaite en 2014, électricité OK, Tout à l'égout, absence d'amiante.
A visiter sans tarder!
Votre conseillère SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
- Sandrine GARCIA -
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les points forts du bien
- Proximité centre ville et commodités
- Idéal investisseurs
- A 100km de PARIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- IsolationSous toiture refaite à neuf
- ToitureTuiles plates
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier composé de 2 habitations avec cour
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVI143
Détail des pièces
- Maison type F3 avec cave69 m²
- Entrée sur cuisine indépendante8.22 m²
- Dégagement0.69 m²
- Toilette indépendante1.05 m²
- Salle de bains3.96 m²
- Salon / séjour18.06 m²
- Palier2.47 m²
- Chambre 116.03 m²
- Chambre 2 avec 2 plavards15.51 m²
- Maison type F3 64 m²
- Entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte37.13 m²
- Palier2.73 m²
- Salle d'eau avec toilette4.50 m²
- Chambre 1 avec placard (carrez)11.91 m²
- Chambre 2 (carrez)7.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
