Ensemble loatif de deux maisons de ville
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Terrain : 203 m²
- Ascenseur : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT AU CENTRE DE FERRIERES EN GATINAIS
Cet immeuble composé de DEUX appartements d'environ 64 M² et 69 M² habitable situé à 2 pas du centre ville. Ce bien est rénové avec sa cour commune vous offre :
21Bis : Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée sur cuisine, un salon/séjour, une toilette indépendante et une salle de bain
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec deux placards.
21Ter : Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée sur un salon/séjour avec cuisine ouverte.
A l'étage : un palier desservant deux chambres et 1 salle d'eau avec toilette.
Cet ensemble de 2 appartements est libre de locataire et peux être louer pour le 21 bis à 690€ TTC et le 21 Ter à 640€ TTC soit un rapport de 7,23% Net. Toiture refaite récemment avec isolation. Électricité ok. tout à l'égout.
A visiter sans tarder.
Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
Mail : [email protected]_immobilier.fr
Les points forts du bien
- PROCHE ECOLES ET CENTRE VILLE
- Pour investisseurs
- A 100km de PARIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- Isolationsous toiture refaite à neuf
- ToitureTuiles plates
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de 2 appartements avec cour commune
- Étages1
- ParkingPas de parking
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVI143
Détail des pièces
- Appartement F3 avec cave69 m²
- Entrée par cuisine8.22 m²
- dégagement0.69 m²
- Toilette indépendante1.05 m²
- Salle de bains3.96 m²
- Salon / séjour18.06 m²
- Palier2.47 m²
- Chambre 116.03 m²
- Chambre 2 avec 2 plavards15.51 m²
- Appartement F3 64 m²
- Entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte37.13 m²
- Palier2.73 m²
- Salle d'eau avec toilette4.50 m²
- Chambre 1 avec placard (carrez)11.91 m²
- Chambre 2 (carrez)7.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 et 1022 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
