Maison de campagne à vendre , 5 pièces - Louzouer 45210
Exclusivité
Maison de campagne à vendre , 5 pièces - Louzouer 45210
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FERMETTE

241 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 195 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 5 980 m²

Fermette 5 pièces 195 m² Habitable sur 5 980 M² de jardin..

Exceptionnel et authentique fermette gâtinaise située dans un cadre idyllique comprenant au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon avec poutres apparentes, tommette à l'ancienne et 1 cheminée à foyer ouvert avec escalier menant à l'étage, une cuisine dinatoire aménagée, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette ind. et une buanderie. A l'étage : 1 vaste palier desservant 1 dortoir, une salle d'eau avec toilette. 
Non attenant à l'habitation, 1 Dépendance comprenant  : 1 garage, 1 cave avec grenier et 1 atelier (ancienne écurie).
 Surface : 195 m² au prix de : 241 500 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2023

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12 / Mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • AU CALME
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    19
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Louzouer 45210
  • Référence
    VM4491

Détail des pièces

  • Salon avec cheminée à foyer ouvert et poutres apparantes 1 fenêtre PVC 2V
    25.83 m²
  • Chambre 1 fenêtre bois 2V avec de la tomette au sol
    16.08 m²
  • Salle à manger/ cuisine avec de la tomette au sol
    24.41 m²
  • Dégagement 1
    0.97 m²
  • Chambre 2
    25.14 m²
  • Chambre 3
    14.24 m²
  • Dégagement 2
    1.35 m²
  • SDO
    7.12 m²
  • Buanderie
    4.46 m²
  • WC avec fenêtre
    1.98 m²
  • Mezzanine plancher bois
    29.5 m²
  • SDO avec wc
    7.16 m²
  • Dortoire avec escalier par l'exterieur de la maison
    36.86 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4910 et 6700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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