FERMETTE
241 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 5 980 m²
Fermette 5 pièces 195 m² Habitable sur 5 980 M² de jardin..
Exceptionnel et authentique fermette gâtinaise située dans un cadre idyllique comprenant au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon avec poutres apparentes, tommette à l'ancienne et 1 cheminée à foyer ouvert avec escalier menant à l'étage, une cuisine dinatoire aménagée, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette ind. et une buanderie. A l'étage : 1 vaste palier desservant 1 dortoir, une salle d'eau avec toilette.
Non attenant à l'habitation, 1 Dépendance comprenant : 1 garage, 1 cave avec grenier et 1 atelier (ancienne écurie).
Surface : 195 m² au prix de : 241 500 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2023
Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12 / Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- AU CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction19
- État intérieurA rafraîchir
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLouzouer 45210
- RéférenceVM4491
Détail des pièces
- Salon avec cheminée à foyer ouvert et poutres apparantes 1 fenêtre PVC 2V 25.83 m²
- Chambre 1 fenêtre bois 2V avec de la tomette au sol16.08 m²
- Salle à manger/ cuisine avec de la tomette au sol24.41 m²
- Dégagement 10.97 m²
- Chambre 225.14 m²
- Chambre 314.24 m²
- Dégagement 21.35 m²
- SDO 7.12 m²
- Buanderie 4.46 m²
- WC avec fenêtre 1.98 m²
- Mezzanine plancher bois 29.5 m²
- SDO avec wc 7.16 m²
- Dortoire avec escalier par l'exterieur de la maison 36.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4910 et 6700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
